N°01
Le Blanc Haussmannien
T2 · parquet chevron · 4 voyageurs
Loyer garanti · Conciergerie · Île-de-France
Votre loyer,
garanti.
Même vide.
On devient votre locataire par bail commercial, on sublime votre bien et on le loue en courte durée. Vous encaissez un loyer fixe, le 1er du mois. Occupé ou pas, c'est notre affaire.
Studio · 17 m²
417 €
→
700 €
garanti / mois
Depuis 2021 · plus de 20 logements exploités · partenaire Airbnb & Booking
Séjour · T2 rénové
0+
logements exploités en Île-de-France
0 ans
d'exploitation courte durée
0 %
des loyers versés le 1er du mois
0 h
pour une estimation gratuite
Deux façons de nous confier votre bien
Un revenu garanti, ou la performance optimisée.
La plupart des conciergeries ne proposent qu'un modèle. Nous pratiquons les deux, et nous vous dirons honnêtement lequel a du sens pour votre logement.
Vous cherchez un logement pour un séjour ? Voir nos logements meublés →
Simulateur de revenus
Votre bien vaut combien ?
Type, surface, secteur : obtenez en 30 secondes une fourchette de loyer garanti et de revenus conciergerie, basée sur nos moyennes d'exploitation en Île-de-France.
- Gratuit et sans engagement
- Les deux modèles comparés côte à côte
- Guide du propriétaire offert en PDF
Votre bien
Localisation
Ce qui nous différencie
Une conciergerie qui prend le risque, pas seulement une commission.
La plupart des acteurs prélèvent 15 à 25 % de vos revenus et vous laissent porter les vides locatifs. Nous pouvons signer un bail commercial avec vous et assumer les mois creux, parce que nous avons commencé par gérer nos propres logements, et qu'on ne promet rien qu'on ne pratique pas déjà.
01
Propriétaires nous-mêmes
On connaît la peur de l'impayé, le dégât des eaux, le coup de fil à 23 h. C'est ce qu'on enlève de vos épaules.
02
Équipe intégrée
Ménage dédié, photographe, décoratrice, artisans : pas de sous-traitance anonyme, un standard constant.
03
Le bon modèle, honnêtement
Loyer garanti ou commission : on vous recommande celui qui est bon pour votre bien, chiffres à l'appui.
Nos réalisations
Six appartements, six ambiances.
Tous aménagés par notre décoratrice et photographiés par notre photographe. Voilà le niveau de finition que votre bien recevra.
N°02
Le Perchoir Parisien
Studio sous les toits · 2 voyageurs
N°03
Le Familial Moderne
T3 · balcon · 6 voyageurs
N°04
Le Studio Bleu
Studio optimisé · 2 voyageurs
N°05
Le Grand Chaleureux
T3 · 6 voyageurs
N°06
L'Atelier Végétal
T2 · lumineux · 4 voyageurs
Comment ça marche
De la visite au premier loyer, en 4 étapes.
01
48 h
Évaluation gratuite
Visite et étude du potentiel de votre bien. Réponse sous 48 h, sans engagement.
02
1 RDV
Choix du modèle
Loyer garanti (bail dérogatoire) ou conciergerie (commission) : on vous conseille le bon.
03
2 sem.
Aménagement & shooting
Décoratrice, photographe pro, mise en ligne sur les plateformes.
04
Chaque mois
Vos revenus tombent
Loyer le 1er du mois ou virement mensuel avec reporting détaillé.
Anna & Dimitri · fondateurs
On gère nos propres logements depuis 2021. Le vôtre sera entre les mêmes mains.
Propriétaires-bailleurs nous-mêmes, nous avons construit Appart' Facile autour d'une équipe intégrée : ménage dédié, photographe, décoratrice d'intérieur, artisans.
Notre histoireLe guide du propriétaire
Nos conseils, par écrit.
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose toujours.
La sous-location, c'est légal ?+
Oui, dès lors qu'elle est autorisée par le propriétaire et encadrée par un bail adapté. C'est tout l'objet du bail dérogatoire commercial que nous signons avec vous : la sous-location y est expressément prévue, et c'est nous qui portons la responsabilité de l'exploitation.
Et si le logement ne se remplit pas ?+
C'est notre problème, pas le vôtre. En sous-location, votre loyer est fixe et versé le 1er du mois, que le logement soit plein ou vide. Les mois creux sont à notre charge.
Quels biens acceptez-vous ?+
Les logements meublés ou meublables en Île-de-France, prioritairement en première couronne parisienne : studios, T2, T3, maisons. L'essentiel est qu'on puisse y proposer une belle expérience voyageur.
Sous-location ou conciergerie, comment choisir ?+
Loyer garanti = revenu fixe, zéro gestion, risque transféré. Conciergerie = vous gardez la performance et la variabilité, avec une commission. On étudie votre bien et on vous recommande honnêtement le bon modèle.
Loyer garanti · le 1er du mois
Une évaluation, sans engagement.
Vous nous décrivez votre logement. On vous dit en 48 h le loyer qu'on peut vous garantir, ou le revenu qu'on peut viser en conciergerie.