Un couple,
une équipe,
un standard.
On a commencé en 2021 avec nos propres logements, par hasard. Quatre ans plus tard, on en exploite une vingtaine : les nôtres, et ceux de propriétaires qui nous font confiance.
L'œil qui transforme un appartement en expérience.
Anna pense chaque logement comme un voyage. Le choix des couleurs, l'agencement, les détails qui rassurent un voyageur fatigué à 23h, c'est elle. Elle pilote la décoration, la relation voyageurs et la qualité du service.
La structure et la conformité.
Dimitri pilote les contrats avec les propriétaires, la conformité des baux dérogatoires et l'optimisation de la performance des biens. Côté pro, il est aussi consultant en cybersécurité et IA, l'outillage moderne, ça le connaît.
D'un appartement loué par accident à un vrai métier.
Le premier studio
On loue notre studio quelques jours sur Airbnb pendant un voyage. Au retour, on réalise qu'on a gagné l'équivalent d'un mois de loyer. La pièce manquante : la qualité de l'expérience voyageur. On commence à investir dans la déco, les photos, le standard.
L'équipe et les premiers partenaires
Notre portefeuille grandit. On embauche une équipe de ménage dédiée, on travaille avec un photographe, une décoratrice. Les premiers propriétaires nous demandent : « et le mien, vous le prendriez ? »
Le bail dérogatoire comme modèle
On formalise notre approche : pas de mandat de gestion classique, mais un bail commercial avec le propriétaire. Cela protège tout le monde, simplifie la fiscalité, et permet d'offrir un loyer garanti supérieur au marché.
Une vingtaine de logements exploités
En Île-de-France, en première couronne parisienne. On grandit doucement parce qu'on tient à la qualité de chaque accueil, c'est ce qui fait que nos taux d'occupation et nos notes sont au-dessus de la moyenne.
Trois choses non-négociables.
Le loyer tombe, point.
C'est le contrat avec nos propriétaires. Le 1er du mois, le loyer est versé. On ne renvoie pas le sujet sur le taux d'occupation, sur Airbnb, sur la météo. C'est notre risque.
La maison comme la nôtre.
On s'occupe de vos logements comme des nôtres. Un dégât, on intervient. Un voyageur compliqué, on traite. Une copropriété qui questionne, on rassure.
Pas de croissance bête.
On ne signe pas tout. On préfère refuser un bien qui ne tiendra pas la promesse, plutôt que d'accepter et décevoir le propriétaire et les voyageurs.
Vous voulez en parler ?
Que vous soyez propriétaire, voyageur, ou simplement curieux du modèle, on est joignables.